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    4. Eine Etage. Ein Zuhause. Einzigartig in Ottensen.

    Eine Etage. Ein Zuhause. Einzigartig in Ottensen.

    Hamburg

    Preis:1.235.000 €
    €/m²:8885 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2004
    Eine Etage. Ein Zuhause. Einzigartig in Ottensen. – Hamburg – Bild 1 von 9
    Eine Etage. Ein Zuhause. Einzigartig in Ottensen. – Hamburg – Vorschaubild 1
    Eine Etage. Ein Zuhause. Einzigartig in Ottensen. – Hamburg – Vorschaubild 2
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    Eine Etage. Ein Zuhause. Einzigartig in Ottensen. – Hamburg – Vorschaubild 8
    Eine Etage. Ein Zuhause. Einzigartig in Ottensen. – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 07:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche139 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis1.235.000 €
    • Preis pro m²8885 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.664 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31968 €

      Mietrendite (ROI)

      2.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Ottensen - einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Die Kombination aus urbanem Flair, historischem Charme und der Nähe zur Elbe macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob Elbstrand, Elbufer oder die zahlreichen Grünanlagen - Erholung und Freizeit beginnen hier praktisch vor der Haustür.Ottensen überzeugt mit seiner gewachsenen Nachbarschaft, liebevoll sanierten Altbauten und einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Gastronomie und Einzelhandel. Rund um den Spritzenplatz und das Mercado finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Boutiquen, gemütliche Cafés sowie eine große Auswahl an Restaurants. Der Wochenmarkt auf dem Spritzenplatz sorgt zweimal wöchentlich für frische Produkte und eine lebendige Atmosphäre.Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Das Elbufer, der Museumshafen Oevelgönne, die Zeise Kinos und der traditionsreiche Fischmarkt sind schnell erreichbar. Mit Veranstaltungen wie der Altonale und einem vielfältigen kulturellen Angebot zählt Ottensen zu den abwechslungsreichsten Quartieren der Stadt.Familien profitieren von einer sehr guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Auch Hochschulen wie die Brand Academy, die BTK - Hochschule für Gestaltung und die Stage School Hamburg befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Altona mit Fern-, S-Bahn- und Busanschlüssen ist in rund zehn Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Zusätzlich befinden sich die Bushaltestellen "Friedensallee" und "Daimlerstraße" nur wenige Schritte entfernt.Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten, den Flughafen in rund 25 Minuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Eine Etage. Ein Zuhause. Einzigartig in Ottensen.

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.235.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.235.000 € (entspricht 8885 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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