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    4. Anlageobjekt: vermietetes Reihenhaus in ruhiger Lage

    Anlageobjekt: vermietetes Reihenhaus in ruhiger Lage

    22149 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:3738 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1956
    Anlageobjekt: vermietetes Reihenhaus in ruhiger Lage – 22149 Hamburg – Bild 1 von 6
    Anlageobjekt: vermietetes Reihenhaus in ruhiger Lage – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 07:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche80 m²
    • Grundstücksfläche200 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.439 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17268 €

      Mietrendite (ROI)

      5.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Straße Am Ohlendorffturm ist eine ruhige Straße mitten im beliebten Alt-Rahlstedt, nur wenige Minuten vom Ortskern und Geschäftszentrum mit der Fußgängerzone entfernt. Sie ist wenig befahren und nicht zuletzt dadurch eine der ruhigsten und beliebtesten Wohnstraßen Rahlstedts.Das Umfeld ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und Eigentumswohnanlagen geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, ein Kindergarten und Edeka Markt befinden sich in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das EKZ Rahlstedt Center und die Rahlstedter Fußgängerzone. Sehr beliebt ist der hier stattfindende, umfangreiche Wochenmarkt. Das Rahlstedter Zentrum bietet außerdem eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Der Bahnhof ist an den Regionalverkehr angebunden, im Bau befindlich ist außerdem die S-Bahnlinie S4.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 3738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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