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    4. Oldenburg: Attraktives Zweifamilienhaus in Toplage mit Garage! Obj.9445

    Oldenburg: Attraktives Zweifamilienhaus in Toplage mit Garage! Obj.9445

    26127 Oldenburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:2845 €/m²
    Fläche:193 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1962
    Oldenburg: Attraktives Zweifamilienhaus in Toplage mit Garage! Obj.9445 – 26127 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Oldenburg: Attraktives Zweifamilienhaus in Toplage mit Garage! Obj.9445 – 26127 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Oldenburg: Attraktives Zweifamilienhaus in Toplage mit Garage! Obj.9445 – 26127 Oldenburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 17:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche193 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²2845 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieMehrfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    H
    (249,6 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis
      • Gültig bisbis 06.04.2036
      • Baujahr laut Ausweis1962

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.777 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21324 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26127 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohnlage im Norden von Oldenburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien sowie ruhesuchende Bewohner.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum Famila Wechloy, das sich in etwa ca. 2 km Entfernung befindet und ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet.Auch Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur im Bildungsbereich: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt von Oldenburg als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die überregionalen Straßen, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 13. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 549.000 € (entspricht 2845 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26127 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist H.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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