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    4. Kapital - Gut angelegt!

    Kapital - Gut angelegt!

    22607 Hamburg

    Preis:510.000 €
    €/m²:6892 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Kapital - Gut angelegt! – 22607 Hamburg – Bild 1 von 2
    Kapital - Gut angelegt! – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
    Kapital - Gut angelegt! – 22607 Hamburg – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 10:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis510.000 €
    • Preis pro m²6892 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.147 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13764 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Groß Flottbek, gelegen im Hamburger Bezirk Altona, ist ein gehobener, ruhiger Stadtteil im Westen der Stadt. Groß Flottbek ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Er zeichnet sich durch Villen, Klinkerhäuser und begrünte Straßen aus, was ihm einen parkähnlichen Charakter verleiht. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, erstklassige Bildungseinrichtungen und mehrere Kindergärten, Sportvereine sowie eine gute Infrastruktur mit der beliebten Einkaufsmeile Waitzstraße. Weitere Einkaufszentren, wie das Elbe-Einkaufszentrum und das Lurup-Center, sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Auch Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Hier im ruhigen Westen Hamburgs leben überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern sowie junge Leute - zum Beispiel in Studentenwohnheimen vor Ort. Groß Flottbek ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Klein Flottbek (S1) und diverse Buslinien hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden. Die S1 fährt direkt über Altona zu den Landungsbrücken und dem Jungfernstieg, während Busse schnelle Verbindungen in ca. 30-40 Minuten ermöglichen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtbewohner. Die Autobahnauffahrt Hamburg-Bahrenfeld ist etwa 2,2 Kilometer entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapital - Gut angelegt!

      Inseriert am 10. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      510.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 510.000 € (entspricht 6892 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22607 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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