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    4. KFW 40 Neubau-Reihenhaus in Groß Flottbek mit Westgarten

    KFW 40 Neubau-Reihenhaus in Groß Flottbek mit Westgarten

    22607 Hamburg

    Preis:1.199.000 €
    €/m²:8626 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    KFW 40 Neubau-Reihenhaus in Groß Flottbek mit Westgarten – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    KFW 40 Neubau-Reihenhaus in Groß Flottbek mit Westgarten – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
    KFW 40 Neubau-Reihenhaus in Groß Flottbek mit Westgarten – 22607 Hamburg – Vorschaubild 2
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    KFW 40 Neubau-Reihenhaus in Groß Flottbek mit Westgarten – 22607 Hamburg – Vorschaubild 8
    KFW 40 Neubau-Reihenhaus in Groß Flottbek mit Westgarten – 22607 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 15:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche139 m²
    • Grundstücksfläche186 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.199.000 €
    • Preis pro m²8626 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.731 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32772 €

      Mietrendite (ROI)

      2.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Hamburger Westen, im beliebten Stadtteil Groß Flottbek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.Die Nähe zum Jenischpark sowie zur Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal.Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.199.000 € (entspricht 8626 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22607 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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