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    4. Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, großer Balkon und Tiefgarage

    Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, großer Balkon und Tiefgarage

    22297 Hamburg

    Preis:275.000 €
    €/m²:5612 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, großer Balkon und Tiefgarage – 22297 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, großer Balkon und Tiefgarage – 22297 Hamburg – Vorschaubild 1
    Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, großer Balkon und Tiefgarage – 22297 Hamburg – Vorschaubild 2
    Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, großer Balkon und Tiefgarage – 22297 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, großer Balkon und Tiefgarage – 22297 Hamburg – Vorschaubild 8
    Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, großer Balkon und Tiefgarage – 22297 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 17:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²5612 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      768 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22297 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Maienweg befindet sich im Stadtteil Alsterdorf und besticht durch viel Wasser und reichlich grün. Die abwechslungsreiche Mischung aus modernen Glasfronten, gepflegten Stadthäusern, prächtigen Gründerzeithäusern und malerischen Kleinstadthäuschen verleiht Alsterdorf seinen charmanten Charakter und macht es zu einer attraktiven Wohngegend im Norden Hamburgs. In unmittelbarer Nähe des Maienwegs gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein, während die Alster, die durch den Stadtteil fließt, perfekt für einen erholsamen Spaziergang ist. Familien grillen, andere relaxen oder führen den Hund spazieren - auch ein Fahrradalsterweg ist vorhanden. Zusätzlich gibt es Sporteinrichtungen und Schwimmbäder, in denen Sie aktiv sein können. Eine große Auswahl an Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein. Supermärkte, Drogerien, Arztpraxen oder Apotheken sind ebenfalls bequem und schnell zu erreichen. In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Busstationen, die eine bequeme Anreise ermöglichen. So können Sie problemlos in andere Stadtteile Hamburgs gelangen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, großer Balkon und Tiefgarage

      Inseriert am 19. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      275.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 275.000 € (entspricht 5612 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22297 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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