Vollvermietet - Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, 4 Garagen & Garten unweit der Innenstadt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Gelsenkirchener Stadtteil Feldmark. Das Umfeld verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Gelsenkirchener Innenstadt liegt nur etwa 1 bis 2 km entfernt und ist je nach Ziel auch zu Fuß erreichbar. Essen befindet sich rund 10 km, Bottrop etwa 12 km und Bochum ungefähr 15 km entfernt.Die zentrale Lage bietet insbesondere im Alltag kurze Wege. Innenstadt, Volkshochschule und Musiktheater im Revier sind schnell erreichbar, sodass auch Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Angebote ohne längere Fahrzeiten genutzt werden können. Gleichzeitig ist Feldmark in weiten Teilen wohnlich und vergleichsweise grün geprägt.Auch für Familien bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur. In Feldmark gibt es zwei Grundschulen sowie vier Kindertageseinrichtungen und mehrere Großtagespflegestellen. Auch verschiedene Kindergärten liegen im Stadtteil, darunter der Städt. Kindergarten und der Katholischer Kindergarten St.Antonius. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.Für die Nahversorgung stehen Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister im näheren Umfeld sowie in der Innenstadt zur Verfügung. Zu den Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil gehören beispielsweise Netto Marken-Discount an der Fürstinnenstraße und Lidl an der Hans-Böckler-Allee. Damit lassen sich die meisten Besorgungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erledigen.Ein besonderer Vorteil ist das Freizeit- und Naherholungsangebot. Der Gelsenkirchener Stadtgarten ist von Feldmark aus schnell erreichbar und bietet großzügige Grünflächen für Spaziergänge und Erholung. Ebenfalls in der Umgebung liegt der Revierpark Nienhausen mit weitläufigen Grün- und Freizeitflächen. Die Stadt weist zudem auf eine Kinder- und Jugendeinrichtung im Revierpark sowie weitere Spiel- und Freizeitangebote im Stadtteil hin.Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Die Autobahnen A42 und A40 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und schaffen schnelle Verbindungen nach Essen, Bochum, Bottrop und in das übrige Ruhrgebiet. Zusätzlich verbindet die Straßenbahnlinie 107 Gelsenkirchen mit Essen. Zu beachten ist, dass es auf dieser Verbindung im Jahr 2026 aufgrund eines Schadens im Bereich Feldmarkstraße zeitweise zu Einschränkungen gekommen ist.Insgesamt zeichnet sich Feldmark durch die Kombination aus Innenstadtnähe, guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten sowie attraktiven Grün- und Freizeitflächen aus. Für die sechs Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses bietet der Standort damit ein alltagstaugliches und gut angebundenes Wohnumfeld - ein wichtiger Faktor auch im Hinblick auf die langfristige Vermietbarkeit.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Gelsenkirchen Central Train Station (circa 1 Kilometer)