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    4. Familienglück mit Aussicht - großes Reihenhaus in Rahlstedt

    Familienglück mit Aussicht - großes Reihenhaus in Rahlstedt

    22143 Hamburg

    Preis:479.000 €
    €/m²:3215 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1976
    Familienglück mit Aussicht - großes Reihenhaus in Rahlstedt – 22143 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienglück mit Aussicht - großes Reihenhaus in Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Familienglück mit Aussicht - großes Reihenhaus in Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 12:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche149 m²
    • Grundstücksfläche332 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²3215 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-23T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.125 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25500 €

    Mietrendite (ROI)

    5.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22143 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Wehlbrook bietet eine Fülle von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür und ist ein Vogelschutzgehölz. Ein direkter Zugang zum Wald vomeigenen Garten aus kann durch eine Pforte geschaffen werden. Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung finden sich auch im Bäderland Erlebnisbad Rahlstedt. In 5 Minuten erreichbar ist auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum, das mit seinen weitläufigen Wegen zum Fahrradfahren einlädtVerkehrsanbindung:ÖPNV: Nur ca. 300 m zur Bushaltestelle Prehnsweg, Vom Rahlstedt sind es ca. 17 Minuten Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof. Auto: Die A1 und die A24 sind in wenigen Kilometern gut erreichbar.Innerhalb von ca. 20-30 Minuten ist man mit dem Auto der Hamburger InnenstadtUmfeld & Infrastruktur:Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Ärzte in LaufweiteDie Lage von Rahlstedt ist besonders attraktiv für Familien, die eine hervorragende Anbindung und eine ruhige Nachbarschaft schätzen. Der nahegelegene Busbahnhof Prehnsweg, nur 240 Meter entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie den REWE-Supermarkt in nur 330 Metern, was Ihre Einkäufe bequem gestaltet. Familien mit kleinen Kindern freuen sich über den Kindergarten, der nur 200 Meter entfernt liegt. Die Schule Großlohering ist ebenfalls in der Nähe, nur 310 Meter entfernt, was den Schulweg für die Kinder kurz und sicher macht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 479.000 € (entspricht 3215 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22143 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1976.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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