Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!!

    Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!!

    Nürnberg

    Preis:359.000 €
    €/m²:3626 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1983
    Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!! – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!! – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!! – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!! – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!! – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!! – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!! – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!! – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!! – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 17:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²3626 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.138 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13656 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90441 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      LagebeschreibungDie angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs, eingebettet im idyllischen Olivenweg. Nürnberg, als bedeutende Metropole Mittelfrankens, überzeugt durch seine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem urbanem Leben. Die Stadt besticht mit einer ausgesprochen hohen Lebensqualität, geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen kulturellen Angeboten sowie einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen.Die Umgebung des Olivenwegs zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich zentrale Lage aus, welche den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort vom städtischen Trubel bietet, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt verzichten zu müssen. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zum Erholen ein, während sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Diese facettenreiche Lage garantiert eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 359.000 € (entspricht 3626 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden