SELTEN: Freistehendes Haus mit Potenzial in TOPLAGE mit Südgarten am Donaupark / Westenviertel
Regensburg
Preis:1.490.000 €
€/m²:5709 €/m²
Fläche:261 m²
Zimmer:10
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. April 2026 um 10:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche261 m²
- Grundstücksfläche750 m²
- Zimmer10
- Etage0
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis1.490.000 €
- Preis pro m²5709 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.855 €
Jährliche Mieteinnahmen
34260 €
Mietrendite (ROI)
2.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93049 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Exklusive Wohnlage in Regensburg - unmittelbar am Donaupark.Das Objekt befndet sich an einer der bevorzugten Adressen im westlichen Stadtgebiet von Regensburg. 2 Fuß-Minuten sind es zum Donaupark, der grössten Parkanlage der Stadt. Ruhige, ausgezeichnete Wohnlage insbesondere für Familien im Stadtwesten, Busanbindung, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, diverse Freizeitmöglichkeiten in Donaunähe wie Rad-und Fußwege, Sportplätze etc.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 1.490.000 € (entspricht 5709 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 261 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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