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    Kapitalanlage mit Zukunft, investieren in Köln: Solides Mehrfamilienhaus mit Perspektive!

    51069 Köln

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:2411 €/m²
    Fläche:477 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1976
    Kapitalanlage mit Zukunft, investieren in Köln: Solides Mehrfamilienhaus mit Perspektive! – 51069 Köln – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 14:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche477 m²
    • Grundstücksfläche446 m²
    • Zimmerk.A.
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²2411 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51069 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dellbrück (Kölsch Dellbröck) ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Stadtbezirk Mülheim. Er besteht aus den Ortsteilen (Alt)-Dellbrück, Hagedorn, Strunden, Thielenbruch und Thurn. Dellbrück grenzt im Osten an Bergisch Gladbach, im Süden an Brück, imWesten in Merheim, Holweide und Höhenhaus und im Norden an Dünnwald. Von den zahlreichen Mühlen an der Strunde, die deren Wasserkraft nutzten, lagen vier in Dellbrück, und zwar die Strunder Mühle, die Hardtmühle, die Thurner Mühle und die Gräfenmühle. Als Projekt der Regionale 2010 "RegioGrün" war die Strunde als "Kultur- und Landschaftsachse" mit einer durchgehenden Wegeverbindung aufgewertet worden. Dabei soll der Bachlauf der Strunde zwischen der Hardthofstrasse und dem Grafenmühlenweg verlegt werden, sodass die historischen Mühlenstandorte Hardtmühle, Thurner Mühle und Gräfenmühle nicht mehr an der Strunde liegen sollen. Diese Planung ist jedoch örtlich umstritten. Zum Teil auf Dellbrücker Gebiet (der andere Teil liegt in Köln-Holweide) liegt die Märchensiedlung. Weltliches:Thurner Hof, Gut Mielenforst, Straßenbahn-Museum Thielenbruch, Strundener Mühle, Naturschutzgebiet Thielenbruch und Thurner Wald, Naturschutzgebiet Dellbrücker Heide, RadioMuseum Köln, Naherholungsgebiet Höhenfelder See, Germanische Hügelgräber am Pilzweg, Einkaufsstraße Dellbrücker Hauptstraße, Thielenbrucher Wald, denkmalgeschütztes Wohnhaus mit dem Brauhaus "Em Höttche", Gierather Str. 10, denkmalgeschütztes Wohnhaus mit der Gaststätte "Zur alten Post", Bergisch Gladbacher Str. 1124. In Dellbrück befindet sich eines der beiden Kölner Tierheime. Ein Teil des Tierheims ist in einem denkmalgeschützten Gebäude, einem ehemaligen Jagdhaus, an der Iddelsfelder Hardt untergebracht. Seit 1948 ist in Dellbrück der Heimatverein Ahl Kohgasser aktiv, genannt nach der "Kuhgasse", die heute Von-Quadt-Straße heißt. Der Verein setzte sich z. B. für die Erhaltung des Thurner Hofs sowie die Sicherung eines Hügelgräberfeldes aus der Hallstattzeit ein. Er organisiert Ausstellungen zur Geschichte von Dellbrück und gibt Publikationen heraus. Im Bürgertreff 1006 werden Kurse angeboten, zudem ist dort der Dellbrücker Theaterclub Klapperkasten beheimatet. Seit 2018 findet jährlich der Dellbrückentag statt, bei dem es sich um eine "Kulturelle Erkundung" des Stadtteils handelt. Dellbrück ist per Straße über die B 506 zu erreichen. Eine Anbindung an die S-Bahn Köln bietet die Linie S11 am Bahnhof Köln-Dellbrück. Außerdem durchquert die Stadtbahn Köln mit den Linien 3 und 18 den Stadtteil in Ost-West-Richtung (mit Anbindung nach Deutz und ins Zentrum) und endet hier im Ortsteil Thielenbruch. In Dellbrück gibt es zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Weitere Schulformen finden Sie in angrenzenden Stadtteilen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 1.150.000 € (entspricht 2411 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 477 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51069 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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