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    4. Doppelhaushälfte mit Garten und Garage am Rande des Westerbergs

    Doppelhaushälfte mit Garten und Garage am Rande des Westerbergs

    Osnabrück

    Preis:429.000 €
    €/m²:3064 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1960
    Doppelhaushälfte mit Garten und Garage am Rande des Westerbergs – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte mit Garten und Garage am Rande des Westerbergs – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Doppelhaushälfte mit Garten und Garage am Rande des Westerbergs – Osnabrück – Vorschaubild 7
    Doppelhaushälfte mit Garten und Garage am Rande des Westerbergs – Osnabrück – Vorschaubild 8
    Doppelhaushälfte mit Garten und Garage am Rande des Westerbergs – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 22:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche350 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²3064 €/m²
    • Nebenkosten150 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.443 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17316 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49076 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Willkommen am Westerberg - einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks. Das gepflegte Wohnviertel überzeugt durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt.Die Nähe zur Universität Osnabrück sowie zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Akademiker. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss erreichbar, während das vielfältige Angebot der Osnabrücker Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto oder den gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum Westerberg-Grüngürtel mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen - ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Das Viertel selbst ist geprägt von gepflegten Villen und Einfamilienhäusern, die dem gesamten Quartier ein elegantes und einladendes Erscheinungsbild verleihen.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A30, sodass auch überregionale Ziele problemlos erreichbar sind. Osnabrücks Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen und bietet direkte Verbindungen in die gesamte Region.Der Westerberg vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und die Vorzüge einer lebendigen, gut vernetzten Grossstadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Osnabrück beträgt 429.000 € (entspricht 3064 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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