Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage auf wunderschönem, parkähnlichen Grundstück
Braunschweig
Preis:690.000 €
€/m²:2654 €/m²
Fläche:260 m²
Zimmer:6
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juli 2026 um 07:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche260 m²
- Grundstücksfläche2168 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis690.000 €
- Preis pro m²2654 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.488 €
Jährliche Mieteinnahmen
29856 €
Mietrendite (ROI)
4.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38114 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Ölper liegt im Norden Braunschweigs und ist ca. 3 Kilometer vom Zentrum entfernt.Durch die vielen, gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die örtlichen Hofläden verspürt man hier einen ganz besonderen Charme. Auch der Ölpersee ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an die Stadtautobahnen 391 und 392 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 690.000 € (entspricht 2654 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 260 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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