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    4. PHI AACHEN - Familienhaus mit Garten und Balkon in attraktiver Wohnlage von Aachen!

    PHI AACHEN - Familienhaus mit Garten und Balkon in attraktiver Wohnlage von Aachen!

    52074 Aachen

    Preis:329.900 €
    €/m²:2660 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1966
    PHI AACHEN - Familienhaus mit Garten und Balkon in attraktiver Wohnlage von Aachen! – 52074 Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Familienhaus mit Garten und Balkon in attraktiver Wohnlage von Aachen! – 52074 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 15:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Grundstücksfläche291 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis329.900 €
    • Preis pro m²2660 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.530 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18360 €

      Mietrendite (ROI)

      5.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52074 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52074, AachenDie Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Aachener Stadtgebiet und bietet eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld aus.Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut angebunden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nahversorgung und eine attraktive Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      PHI AACHEN - Zuhause mit Ausblick über den Orsbacher Wald - Großzügiges Wohnen in Aachen!

      Inseriert am 10. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      329.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 329.900 € (entspricht 2660 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52074 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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