Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Leere möblierte Wohnungen in Wolfsburg mit Erbbaurecht

    Leere möblierte Wohnungen in Wolfsburg mit Erbbaurecht

    38444 Wolfsburg

    Preis:91.000 €
    €/m²:1569 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1964
    Leere möblierte Wohnungen in Wolfsburg mit Erbbaurecht – 38444 Wolfsburg – Bild 1 von 6
    Leere möblierte Wohnungen in Wolfsburg mit Erbbaurecht – 38444 Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Leere möblierte Wohnungen in Wolfsburg mit Erbbaurecht – 38444 Wolfsburg – Vorschaubild 2
    Leere möblierte Wohnungen in Wolfsburg mit Erbbaurecht – 38444 Wolfsburg – Vorschaubild 3
    Leere möblierte Wohnungen in Wolfsburg mit Erbbaurecht – 38444 Wolfsburg – Vorschaubild 4
    Leere möblierte Wohnungen in Wolfsburg mit Erbbaurecht – 38444 Wolfsburg – Vorschaubild 5
    Leere möblierte Wohnungen in Wolfsburg mit Erbbaurecht – 38444 Wolfsburg – Vorschaubild 6

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Wolfsburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis91.000 €
    • Preis pro m²1569 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      463 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5556 €

      Mietrendite (ROI)

      6.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38444 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Detmerode überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegenden, die besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt sind.Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wolfsburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Volkswagen-Werk. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die Autobahnen A39 und A2 in wenigen Minuten erreichbar.Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Waldgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung verbindet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 91.000 € (entspricht 1569 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38444 Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...