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    4. Charmante, urbane 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg

    Charmante, urbane 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg

    Magdeburg

    Preis:80.000 €
    €/m²:1860 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1928
    Charmante, urbane 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg – Magdeburg – Bild 1 von 7
    Charmante, urbane 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Charmante, urbane 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg – Magdeburg – Vorschaubild 6
    Charmante, urbane 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg – Magdeburg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 11:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis80.000 €
    • Preis pro m²1860 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      285 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3420 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39106 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität in Magdeburg, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.Der nächste Hauptbahnhof ist nur 10 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die landesweite Verbindungen benötigen. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 20 Minuten entfernt, was nationale und internationale Reisen erheblich erleichtert.Die zentrale Lage in Magdeburg bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das urbane Leben mit der Möglichkeit, schnell und einfach zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten zu gelangen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 80.000 € (entspricht 1860 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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