Exklusives Designerhaus am Naturschutzgebiet in Poppenbüttel - energieeffizient und bezugsbereit
22399 Hamburg
Preis:1.049.000 €
€/m²:6597 €/m²
Fläche:159 m²
Zimmer:5
Baujahr:2024
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche159 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer5
- Baujahr2024
Kosten
- Kaufpreis1.049.000 €
- Preis pro m²6597 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.448 €
Jährliche Mieteinnahmen
41376 €
Mietrendite (ROI)
3.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22399 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Eigentümer von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten - ein ideales Umfeld für Familien und alle, die Wohnqualität zu schätzen wissen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.049.000 € (entspricht 6597 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22399 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2024.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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