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    4. 94 m² Altbauwohnung mit Balkon in Dresden-Löbtau - zukunftssicher modernisierte Wohnanlage

    94 m² Altbauwohnung mit Balkon in Dresden-Löbtau - zukunftssicher modernisierte Wohnanlage

    Dresden

    Preis:295.000 €
    €/m²:3138 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    94 m² Altbauwohnung mit Balkon in Dresden-Löbtau - zukunftssicher modernisierte Wohnanlage – Dresden – Bild 1 von 9
    94 m² Altbauwohnung mit Balkon in Dresden-Löbtau - zukunftssicher modernisierte Wohnanlage – Dresden – Vorschaubild 1
    94 m² Altbauwohnung mit Balkon in Dresden-Löbtau - zukunftssicher modernisierte Wohnanlage – Dresden – Vorschaubild 2
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    94 m² Altbauwohnung mit Balkon in Dresden-Löbtau - zukunftssicher modernisierte Wohnanlage – Dresden – Vorschaubild 8
    94 m² Altbauwohnung mit Balkon in Dresden-Löbtau - zukunftssicher modernisierte Wohnanlage – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 08:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3138 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      990 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11880 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Löbtau zählt seit Jahren zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Dresdens. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sorgt für eine nachhaltig hohe Wohnqualität.Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Dresdner Innenstadt, der Postplatz sowie die Technische Universität Dresden sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig bestehen über die Bundesstraße B173 und die Autobahnen A4 und A17 hervorragende überregionale Verkehrsanbindungen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 295.000 € (entspricht 3138 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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