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    4. Penthouse mit Weitblick - exklusives Wohnen in der Mitte Altona

    Penthouse mit Weitblick - exklusives Wohnen in der Mitte Altona

    22765 Hamburg

    Preis:795.000 €
    €/m²:9578 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2017
    Penthouse mit Weitblick - exklusives Wohnen in der Mitte Altona – 22765 Hamburg – Bild 1 von 7
    Penthouse mit Weitblick - exklusives Wohnen in der Mitte Altona – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 10:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage6
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²9578 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.497 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17964 €

      Mietrendite (ROI)

      2.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Mitte Altona ist ein modernes, bereits realisiertes Stadtquartier im Hamburger Stadtteil Altona-Nord. Entstanden auf den ehemaligen Bahn- und Güterflächen zwischen Harkortstraße und Fernbahntrasse, verbindet das Quartier in zentraler innerstädtischer Lage auf ideale Weise die angrenzenden und gefragten Stadtteile Altona-Altstadt, Ottensen, Eimsbüttel sowie die Sternschanze und vereint damit urbanes Leben auf höchstem Niveau. Das städtebaulich durchdachte Quartier überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und sozialer Infrastruktur. Im Zentrum befindet sich der Park Mitte Altona, der als grüne Oase das Herzstück bildet und mit hoher Aufenthaltsqualität zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die weitgehend autofreie Gestaltung unterstreicht den ruhigen und zugleich familienfreundlichen Charakter der Umgebung. Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: Der Fernbahnhof Altona sowie die gleichnamige S-Bahn-Station sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Holstenstraße. Mehrere Buslinien ergänzen die hervorragende Anbindung. Die geplante Verlegung des Fernbahnhofs an den Standort Diebsteich wird die Attraktivität des Quartiers zusätzlich nachhaltig stärken. Für den täglichen Bedarf stehen in den stilvoll revitalisierten Güterhallen sowie in den Gewerbeflächen der Neubauten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogeriemärkte) und ein ausgewähltes gastronomisches Angebot zur Verfügung. Cafés, Restaurants und Bäckereien laden zum Verweilen ein und unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität. Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten sozialen Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten sowie eine moderne Stadtteilschule befinden sich direkt im Quartier und schaffen ein komfortables, alltagsfreundliches Umfeld. Die Mitte Altona vereint urbanes Flair, hochwertige Architektur und nachhaltige Quartiersentwicklung - eine Lage, die durch ihre Zentralität und Lebensqualität überzeugt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 9578 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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