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    4. Nahe Warnemünde: 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und Stellplatz

    Nahe Warnemünde: 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und Stellplatz

    Rostock

    Preis:369.000 €
    €/m²:3727 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2001
    Nahe Warnemünde: 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und Stellplatz – Rostock – Bild 1 von 9
    Nahe Warnemünde: 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und Stellplatz – Rostock – Vorschaubild 1
    Nahe Warnemünde: 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und Stellplatz – Rostock – Vorschaubild 2
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    Nahe Warnemünde: 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und Stellplatz – Rostock – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 23:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²3727 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.486 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17832 €

      Mietrendite (ROI)

      4.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18109 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Diese gefragte Lage überzeugt! Das Grundstück liegt nur etwa 3 km vom Ostseebad Warnemünde und nur etwa 250 m vom Westufer der Warnow entfernt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Groß Klein Dorf. So erreichen Sie z.B. den nur etwa 3 km entfernten "Alten Strom" in Warnemünde mit dem Fahrrad in nur etwa 10 min. Eine hervorragende Anbindung an das Rostocker Stadtzentrum ist über die Stadtautobahn sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die nächstgelegene S-Bahn Station ist nur etwa 1,4 km entfernt und fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Das IGA Park Gelände, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 369.000 € (entspricht 3727 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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