Energieeffizienz A+: saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Marienfelde

Die Lage ist geprägt durch eine gewachsene Wohn- und Geschäftsstruktur mit Wohnhäusern, Nahversorgung, Gastronomie und kleinteiligem Gewerbe im direkten Umfeld. Genau diese Mischung passt gut zum Objekt: Die Wohnungen liegen in einem etablierten Wohnumfeld, während Gaststätte und Spätkauf von der sichtbaren Lage an der Marienfelder Allee profitieren.Die straßenseitige Präsenz ist für die Gewerbeflächen ein klarer Vorteil. Gaststätte und Spätkauf sind direkt wahrnehmbar, haben Sichtbarkeit im laufenden Verkehr und fügen sich in die vorhandene Versorgungsstruktur ein.Für die Wohnnutzung bietet der Standort eine praktische Berliner Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Die Anbindung erfolgt über Buslinien sowie den S-Bahnhof Marienfelde mit Anschluss an die S2.Für Investoren ist die Lage vor allem durch stabile Vermietbarkeit, vorhandene Infrastruktur und die Kombination aus Wohnen und funktionierender Gewerbenutzung interessant. Das Objekt passt damit gut zu Bestandshaltern, die ein laufendes Wohn- und Geschäftshaus mit nachvollziehbarer Mieterstruktur und guter Alltagstauglichkeit suchen.