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    4. SELTEN: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätzen - Stuttgart Bad Cannstatt

    SELTEN: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätzen - Stuttgart Bad Cannstatt

    Stuttgart

    Preis:339.000 €
    €/m²:4403 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2001
    SELTEN: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätzen - Stuttgart Bad Cannstatt – Stuttgart – Bild 1 von 9
    SELTEN: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätzen - Stuttgart Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 1
    SELTEN: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätzen - Stuttgart Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 2
    SELTEN: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätzen - Stuttgart Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 3
    SELTEN: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätzen - Stuttgart Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 4
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    SELTEN: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätzen - Stuttgart Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 08:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²4403 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-18T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.191 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14292 €

    Mietrendite (ROI)

    4.22%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70372 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, einem der traditionsreichsten und zugleich wirtschaftlich dynamischen Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung profitiert von der Nähe zu einigen der größten Arbeitgeber der Region: Das Mercedes-Benz Werk in Untertürkheim ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Standorte von Porsche in Stuttgart-Zuffenhausen (ca. 5 km) und Bosch in Stuttgart-Feuerbach (ca. 5 km). Stuttgart zählt mit Unternehmen wie Mercedes-Benz, Bosch, Porsche, der LBBW und Wüstenrot & Württembergische zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands.Ein besonderes Freizeit-Highlight stellt der nur etwa 2 km entfernte NeckarPark dar, mit der Mercedes-Benz Arena, Heimspielstätte des VfB Stuttgart, der Porsche-Arena sowie dem Cannstatter Wasen, auf dem jährlich das Cannstatter Volksfest, eines der größten Volksfeste der Welt nach dem Münchner Oktoberfest, stattfindet.Die Kombination aus starker Wirtschaft, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Freizeitangeboten macht diese Lage besonders interessant für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    SELTEN: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätzen (zzgl.) - Stuttgart Bad Cannstatt

    Inseriert am 16. April 2026
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    339.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 339.000 € (entspricht 4403 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2001.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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