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    4. Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Bestlage von München-Bogenhausen

    Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Bestlage von München-Bogenhausen

    81677 München

    Preis:995.000 €
    €/m²:11056 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2018
    Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Bestlage von München-Bogenhausen – 81677 München – Bild 1 von 9
    Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Bestlage von München-Bogenhausen – 81677 München – Vorschaubild 1
    Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Bestlage von München-Bogenhausen – 81677 München – Vorschaubild 2
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    Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Bestlage von München-Bogenhausen – 81677 München – Vorschaubild 4
    Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Bestlage von München-Bogenhausen – 81677 München – Vorschaubild 5
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    Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Bestlage von München-Bogenhausen – 81677 München – Vorschaubild 8
    Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Bestlage von München-Bogenhausen – 81677 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 03:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage7
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²11056 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.211 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26532 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81677 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Prinzregentenstraße zählt zu den renommiertesten Adressen Münchens und steht für stilvolles Wohnen in urbaner Bestlage. Im begehrten Stadtteil Bogenhausen genießen Sie eine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und hoher Lebensqualität.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen sowie Grünflächen entlang der Isar sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 30. Juli 2026
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      Inseriert am 26. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 995.000 € (entspricht 11056 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81677 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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