EFH mit Terrasse, kleinem Garten & Gestaltungspotenzial

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Stuttgart-Plieningen. Mit rund 13.400 Einwohnern zählt Plieningen zu den attraktiven südlichen Stadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart und überzeugt insbesondere durch die Nähe zur Filderebene, zum Stuttgarter Flughafen sowie zur Universität und zum Schloss Hohenheim.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants befinden sich im Ortskern von Plieningen und sind bequem fußläufig erreichbar.Die nahegelegenen Bushaltestellen „Fraubronnstraße“ und „Plieningen Post“ bieten regelmäßige Verbindungen in Richtung Degerloch, Scharnhausen, Filderstadt, Esslingen sowie zum Flughafen. Ergänzend besteht über die Stadtbahnhaltestelle „Plieningen Garbe“ eine U-Bahn-Anbindung in Richtung Möhringen und Vaihingen bis in die Stuttgarter Innenstadt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die unmittelbare Nähe zur Universität Hohenheim sowie zu den weitläufigen Hohenheimer Gärten mit botanischem Garten und Schloss unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Lage. Der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse Stuttgart befinden sich nur etwa 2–3 km entfernt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B27 sowie die A8 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Stuttgarter Flughafen ist in etwa 6–7 Fahrminuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt liegt rund 10 km entfernt und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25–35 Minuten erreichbar.