Charmante und helle Dachgeschosswohnung Nähe Streuobstwiesen in Eberstadt

64297 Darmstadt

Preis:259.000 €
€/m²:4466 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1976
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 07:22

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche58
  • Zimmer2
  • Etage2
  • Baujahr1976

Kosten

  • Kaufpreis259.000 €
  • Preis pro m²4466 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

772 €

Jährliche Mieteinnahmen

9264

Mietrendite (ROI)

3.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

  • PLZ / Ort64297 Darmstadt
  • BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Willkommen in Darmstadt-Eberstadt! Unsere schönes Dachgeschoss- Highlight befindet sich in toller Wohnlage, ganz in der Nähe der Streuobstwiesen mit einer hohen Lebensqualität. In direkter Nachbarschaft erstrecken sich weitläufige Grün- und Erholungsflächen sowie idyllische Streuobstwiesen, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.Eberstadt ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke und kleinere Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung; eine gute Infrastruktur unterstützt den täglichen Bedarf.Verkehrsanbindung: Schnell erreichbar sind zentrale Verkehrswege, Busverbindungen sowie eine bequeme Anbindung an die B26; Bahnhof Darmstadt-Eberstadt ist gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in umliegende Städte. Hervorragende Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Der Frankfurter Flughafen liegt in ca. 20 Autominuten Entfernung.Unternehmen wie die Software AG, Isra Vision und Kao Germany haben ihren Sitz in Darmstadt-Eberstadt.

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Inseriert am 5. Juni 2026
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259.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 259.000 € (entspricht 4466 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 64297 Darmstadt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1976.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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