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    4. Familienfreundliches Haus in Magdeburg-Salbke

    Familienfreundliches Haus in Magdeburg-Salbke

    Magdeburg

    Preis:265.000 €
    €/m²:2409 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1935
    Familienfreundliches Haus in Magdeburg-Salbke – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Haus in Magdeburg-Salbke – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Haus in Magdeburg-Salbke – Magdeburg – Vorschaubild 2
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    Familienfreundliches Haus in Magdeburg-Salbke – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. März 2026 um 07:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche558 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²2409 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.351 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16212 €

    Mietrendite (ROI)

    6.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort39122 Magdeburg
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Lagebeschreibung

    Die Lage in Salbke ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen. In nur 280 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Saarbrücker Straße, die Ihnen eine regelmäßige Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Der nahegelegene Lidl, nur 550 Meter entfernt, macht den Einkauf zum Kinderspiel. Für die kleinsten Mitglieder Ihrer Familie liegt der Kindergarten Salbker Kinderspaß nur 900 Meter entfernt, während die Mariannenplatz in 1.460 Metern Entfernung einen grünen Rückzugsort für Spiel und Freizeit bietet. Die Nachbarschaft kombiniert somit praktisches Wohnen mit der Nähe zur Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 265.000 € (entspricht 2409 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Magdeburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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