Familienfreundliches Haus in Magdeburg-Salbke
Magdeburg
Preis:265.000 €
€/m²:2409 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:5
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. März 2026 um 07:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche110 m²
- Grundstücksfläche558 m²
- Zimmer5
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis265.000 €
- Preis pro m²2409 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.346 €
Jährliche Mieteinnahmen
16152 €
Mietrendite (ROI)
6.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39122 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Lage in Salbke ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen. In nur 280 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Saarbrücker Straße, die Ihnen eine regelmäßige Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Der nahegelegene Lidl, nur 550 Meter entfernt, macht den Einkauf zum Kinderspiel. Für die kleinsten Mitglieder Ihrer Familie liegt der Kindergarten Salbker Kinderspaß nur 900 Meter entfernt, während die Mariannenplatz in 1.460 Metern Entfernung einen grünen Rückzugsort für Spiel und Freizeit bietet. Die Nachbarschaft kombiniert somit praktisches Wohnen mit der Nähe zur Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
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