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    4. LEBEN IM HERZEN VON UHLENHORST: EXKLUSIVE LAGE MIT UNVERBAUBAREM ALTSTERBLICK

    LEBEN IM HERZEN VON UHLENHORST: EXKLUSIVE LAGE MIT UNVERBAUBAREM ALTSTERBLICK

    22085 Hamburg

    Preis:1.530.000 €
    €/m²:18000 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    LEBEN IM HERZEN VON UHLENHORST: EXKLUSIVE LAGE MIT UNVERBAUBAREM ALTSTERBLICK – 22085 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 18:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.530.000 €
    • Preis pro m²18000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.699 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20388 €

      Mietrendite (ROI)

      1.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich Am Langenzug - einer der begehrtesten Wohnadressen von Hamburg-Uhlenhorst. Direkt an den idyllischen Alsterkanälen gelegen, verbindet diese besondere Lage hanseatische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl und einer außergewöhnlichen Nähe zum Wasser.Geprägt von prachtvollen Altbauten, stilvollen Stadtvillen und einer gewachsenen Nachbarschaft zählt Uhlenhorst seit Jahren zu den beliebtesten Wohnquartieren Hamburgs. Die unmittelbare Umgebung lädt mit ihren malerischen Uferwegen zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten am Wasser ein. Hier genießt man eine einzigartige Verbindung aus Natur, Ruhe und städtischem Komfort.Für Sport, Wellness und Freizeit bietet das exklusive Aspria Hamburg Uhlenhorst ideale Voraussetzungen. Darüber hinaus sind die Außenalster sowie der nahegelegene Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Umgebung überzeugt zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Rund um den Mühlenkamp, den Hofweg und die Papenhuder Straße erwartet Sie eine große Auswahl an beliebten Restaurants, charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Kurze Wege und ein vielseitiges Angebot sorgen für höchste Lebensqualität.Die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie nationale und internationale Reiseziele. Ein Standort, der die besondere Atmosphäre der Alster mit den Vorzügen eines der exklusivsten Stadtteile Hamburgs vereint.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.530.000 € (entspricht 18000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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