Attraktives Dreifamilienhaus bei Ulm - 3 Einheiten, hohe Rendite und ideale Eigennutzung!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Neu-Ulm. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Bebauung, bietet die Umgebung eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und urbaner Nähe.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für zusätzliche Attraktivität: Sowohl die Innenstadt von Ulm als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Region.Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die nahegelegenen Grünflächen und die Donau laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Freien ein.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ein idealer Wohnstandort für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.