Seltene Gelegenheit - Penthouse in bester Südstadtpark Lage - 146,31 qm - bis zu 200qm möglich

Außergewöhnliches Penthouse in Toplage - fast direkt am Südstadtpark, FürthEine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer: Dieses außergewöhnliche Penthouse zählt zu den schönsten Wohnungen Fürths und liegt fast unmittelbar am Südstadtpark - eine Adresse, die Ruhe und urbanes Leben in idealer Weise miteinander verbindet.Architektur und AusstattungDie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 146m² und einer Terrassenfläche von ca. 124m² erstreckt sich über zwei Ebenen: teilweise über die dritte, vollständig über die vierte Etage. Nach umfassender Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Objekt in neuwertigem, tadellos gepflegtem Zustand.Die Raumaufteilung überzeugt durch ein durchdachtes Konzept, das Gastgebern eine natürliche Trennung von öffentlichem und privatem Bereich ermöglicht: Der Aufzug führt Ihre Gäste direkt vom Erdgeschoss in die vierte Etage, wo sich der großzügige Wohn- und Essbereich befindet. Die privaten Rückzugsräume in der dritten Etage bleiben davon vollkommen unberührt - der Aufzug fährt exklusiv per Codezugang in die Wohnung der vierten Etage, kann bei Bedarf jedoch zusätzlich in der dritten Etage halten.Optionale ErweiterungTür an Tür zum Penthouse befindet sich in der dritten Etage eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² Wohnfläche. Diese Einheit steht optional zum Erwerb bereit und lässt sich mit dem Penthouse verbinden - so entsteht auf Wunsch ein großzügiges Wohnensemble mit bis zu 200 m² auf zwei Ebenen zzgl. der Terrassenfläche.Kaufpreise und StellplätzeDas Penthouse ist zum Preis von 990.000 € erhältlich. Beim gemeinsamen Erwerb mit der angrenzenden 2-Zimmer-Wohnung beträgt der Gesamtkaufpreis 1.290.000 €.Ergänzend stehen Stellplätze zur Verfügung, jeweils zum Preis von 25.000 € zuzüglich zum Kaufpreis: beim Erwerb des Penthouses mit Erweiterung zwei Stellplätze, beim alleinigen Kauf des Penthouses ein Stellplatz.Auf einen BlickFast direkt am Südstadtpark, FürthWohnfläche: Penthouse, optional erweiterbar um 54 m² auf bis zu 200 m²Zustand: Neuwertig, umfassend modernisiert 2022Etagen: Teile der 3. sowie die gesamte 4. Etage; optionale 2-Zimmer-Wohnung in der 3. EtageBesonderheit: Codegesteuerter Aufzug direkt in die Wohnung, beide Einheiten verbindbarKaufpreis Penthouse: 990.000 €Kaufpreis Penthouse inkl. Erweiterung: 1.290.000 €Stellplätze: je 25.000 € zzgl., 1-2 Stellplätze je nach KaufumfangFazitDieses Penthouse vereint großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Fürths. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen Zuhause zu machen.Allerbeste Lage mit Blick ins Grüne im Süden - überzeugen Sie sich selbst. Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße am Südstadtpark in Fürth. Diese Wohngegend ist tatsächlich etwas sehr Besonderes und Einzigartiges. Es gibt sehr angenehme Leute im gesamten Haus; auch die Nachbarn in dieser Straße sind durchweg höflich und zuvorkommend. Morgendliches Vogelzwitschern an jedem Wochentag ist hier inklusive.