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    4. Komfortables Wohnen für jede Lebensphase

    Komfortables Wohnen für jede Lebensphase

    90768 Fürth

    Preis:747.965 €
    €/m²:5158 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Komfortables Wohnen für jede Lebensphase – 90768 Fürth – Bild 1 von 8
    Komfortables Wohnen für jede Lebensphase – 90768 Fürth – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 23:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis747.965 €
    • Preis pro m²5158 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.564 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18768 €

      Mietrendite (ROI)

      2.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90768 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Dein neues Zuhause in Fürth bietet dir eine traumhafte Lage mit herausragender Infrastruktur. Die mittelfränkische Stadt verbindet urbane Lebensqualität mit familiärer Atmosphäre.Bildung ist in unmittelbarer Nähe hervorragend abgesichert. Verschiedene Grundschulen wie die Grundschule Poppenreuth und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar. Die Nähe zur Universität Erlangen-Nürnberg macht Fürth zudem zu einem attraktiven Standort für Familien und Studierende.Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet. Das Klinikum Fürth sowie zahlreiche Haus- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die medizinische Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.Für Einkaufsliebhaber bietet Fürth zahlreiche Möglichkeiten. Das Stadtzentrums mit seinen Einkaufspassagen, der Fürther Freiheit und verschiedenen Supermärkten wie REWE, Kaufland und Aldi sorgen für alle täglichen Bedürfnisse.Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A73 und A9 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Erlangen und München. Der öffentliche Nahverkehr mit U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie dem Regionalbahnhof macht dich extrem mobil.Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der Stadtpark, zahlreiche Radwege, das Freibad Herboldshof und kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum sorgen für Abwechslung. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Rednitztal und den zahlreichen Naherholungsgebieten.Ein Traumort für Familien, Pendler und alle, die Lebensqualität suchen!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Fürth beträgt 747.965 € (entspricht 5158 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 90768 Fürth.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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