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    4. FREI | 2-Zimmer-Wasserblick-Wohnung mit neuer EBK in Fürth-Burgfarrnbach

    FREI | 2-Zimmer-Wasserblick-Wohnung mit neuer EBK in Fürth-Burgfarrnbach

    Fürth

    Preis:229.050 €
    €/m²:4018 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1981
    FREI | 2-Zimmer-Wasserblick-Wohnung mit neuer EBK in Fürth-Burgfarrnbach – Fürth – Bild 1 von 9
    FREI | 2-Zimmer-Wasserblick-Wohnung mit neuer EBK in Fürth-Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 1
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    FREI | 2-Zimmer-Wasserblick-Wohnung mit neuer EBK in Fürth-Burgfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 20:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis229.050 €
    • Preis pro m²4018 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    701 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8412 €

    Mietrendite (ROI)

    3.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90768 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Lage des Objekts in der Geißäckerstr. 21 – 27 im Fürther Ortsteil Burgfarrnbach, verbindet alle Vorteile des urbanen Wohnens. In einem attraktiven, grünenUmfeld, bietet sie eine angenehme Infrastruktur, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule und einen Sportverein. Erleben Sie eine ländliche Umgebung mit allen Vorzügen des Wohnens am begehrten Fürther Stadtrand.In die schöne Fürther Innenstadt fahren Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Stadtautobahn „Südwesttangente“ ist in ca. drei Fahrminuten erreichbar und bringt Sie nach Fürth, Nürnberg und in Richtung Neustadt a. d. Aisch. Das Fürther Stadtzentrum sowie Nürnberg ist an das U-Bahn-Netz angeschlossen. Dies beinhaltet die U-Bahnhöfe „Hardhöhe“ und „Klinikum“, welche sich auf halber Strecke zum Zentrum befinden. In ca. 15 Minuten gelangen Sie so bequem zum Fürther Rat-haus, von wo aus z. B. die Fußgängerzone mit ihren Geschäften oder die „Genuss-Meile Gustavstraße“ mit Restaurants und gemütlichen Bars in unmittelbarerNähe zum Verweilen einladen. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, mit der Deutschen Bahn vom Bahnhof „Burgfarrnbach“ aus, in ca. 15 bis 20 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof zu erreichen. Der nahe Stadtwald sowie der unmittelbar an unser Objekt angrenzende Main-Donau-Kanal, bieten Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren sowie den Besuch des regional bekannten Wald-Biergartens „Grüner Felsenkeller“.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    FREI | 2-Zimmer-Wasserblick-Wohnung mit neuer EBK in Fürth-Burgfarrnbach

    Inseriert am 2. April 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    229.050 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 229.050 € (entspricht 4018 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1981.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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