4,5-Zimmer-Architektenwohnung auf Erbpacht-Grundstück in ruhiger Grünanlage – Südbalkon & TG, provisionsfrei
93049 Regensburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4.5
- Etage1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis389.900 €
- Preis pro m²3545 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.451 €
Jährliche Mieteinnahmen
17412 €
Mietrendite (ROI)
4.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort93049 Regensburg
- BundeslandBayern
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Lagebeschreibung
k.A.
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Inseratshistorie
Seit 20. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 25. Juli 2026Private Immobilienangebote389.900 €Diese Anzeige
- 20. Juli 2026Immobilienscout24389.900 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 389.900 € (entspricht 3545 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 93049 Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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