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    4. Ein Zuhause fürs ganze Leben

    Ein Zuhause fürs ganze Leben

    1279 Dresden

    Preis:560.000 €
    €/m²:4870 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1937
    Ein Zuhause fürs ganze Leben – 1279 Dresden – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause fürs ganze Leben – 1279 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 22:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche720 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis560.000 €
    • Preis pro m²4870 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.654 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19848 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1279 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im Dresdner Stadtteil Tolkewitz und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 100 Meter entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit den Dresdner Verkehrsbetrieben in rund 20 bis 25 Minuten ohne großen Aufwand in die Dresdner Altstadt sowie zum Hauptbahnhof.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist ausgezeichnet. Ein Supermarkt befindet sich in etwa 600 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.Auch die medizinische Versorgung ist gut: Hausärzte und weitere Facharztpraxen befinden sich im direkten Wohnumfeld und sind größtenteils innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen - eine Kita, Grundschule, weiterführende Schule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - ideal für alle, die Komfort und Alltagstauglichkeit gleichermaßen schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause fürs ganze Leben

      Inseriert am 20. Juli 2026
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      560.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 560.000 € (entspricht 4870 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1279 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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