EFH auf großzügigem Grundstück mit EBK, Garage & Terrasse - leerstehend & bereit für Ihre Ideen

In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Ingolstadt, im beliebten Stadtteil Rothenturm, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld, das besonders für Familien beste Voraussetzungen bietet.Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Direkt vor der Haustür sorgt eine Bushaltestelle für eine bequeme Anbindung an die Ingolstädter Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Gleichzeitig ist die Autobahn A9 in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Pendlern eine schnelle Verbindung in Richtung München oder Nürnberg.Rothenturm selbst bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien mit Kindern.Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Umgebung. Weitläufige Grünflächen, Felder und Spazierwege laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein - ob entspannte Nachmittage mit der Familie, Joggingrunden oder Fahrradausflüge. Auch die Donauauen sowie beliebte Naherholungsgebiete rund um Ingolstadt sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.Die Kombination aus ruhigem Wohncharakter, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch zur Natur schätzen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Am Stadtweg (circa 300 Meter)Bahnhof | Ingolstadt (circa 1,8 Kilometer)