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    4. Doppelhaushälfte in der Hellerauer Gartenstadt - Wohnen im Dresdner Norden

    Doppelhaushälfte in der Hellerauer Gartenstadt - Wohnen im Dresdner Norden

    1109 Dresden

    Preis:591.730 €
    €/m²:4552 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Doppelhaushälfte in der Hellerauer Gartenstadt - Wohnen im Dresdner Norden – 1109 Dresden – Bild 1 von 5
    Doppelhaushälfte in der Hellerauer Gartenstadt - Wohnen im Dresdner Norden – 1109 Dresden – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte in der Hellerauer Gartenstadt - Wohnen im Dresdner Norden – 1109 Dresden – Vorschaubild 2
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    Doppelhaushälfte in der Hellerauer Gartenstadt - Wohnen im Dresdner Norden – 1109 Dresden – Vorschaubild 4
    Doppelhaushälfte in der Hellerauer Gartenstadt - Wohnen im Dresdner Norden – 1109 Dresden – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 15:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche507 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis591.730 €
    • Preis pro m²4552 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.810 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21720 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1109 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dresden - Hellerau ist ein ruhiger, grüner Stadtteil und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen und Kulturobjekte sorgen für Ihr tägliches Wohl. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen gewährleistet. Die Straßenbahnlinie 8 sowie verschiedene Buslinien bieten eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die in der Nähe befindliche Dresdner Heide sorgt nicht nur für saubere Luft, sondern lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hier kann man sich wohlfühlen und wohnen!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 591.730 € (entspricht 4552 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1109 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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