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    4. Toplage nahe Volkspark Friedrichshain - 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

    Toplage nahe Volkspark Friedrichshain - 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

    Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:6701 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1938
    Toplage nahe Volkspark Friedrichshain - 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon – Berlin – Bild 1 von 6
    Toplage nahe Volkspark Friedrichshain - 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 03:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²6701 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      801 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9612 €

      Mietrendite (ROI)

      2.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10407 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen im Herzen von Prenzlauer Berg - einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile Berlins. Die Ernst-Fürstenberg-Straße 16 befindet sich in einer ruhigen, gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage, die das Beste aus urbanem Stadtleben und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre vereint.In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der weitläufige Volkspark Friedrichshain, einer der ältesten und beliebtesten Parks der Hauptstadt. Ob morgendlicher Lauf, entspannte Spaziergänge oder sonnige Nachmittage auf der Wiese - die grüne Oase mitten in der Stadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet Erholung vom pulsierenden Stadtleben.Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bioläden prägen das charmante Straßenbild des Kiezes. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Tram- und Buslinien sowie die nahegelegenen U- und S-Bahnhöfe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt - das Berliner Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.Eine Adresse, die Lebensqualität, Charme und urbane Vitalität auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

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      Toplage nahe Volkspark Friedrichshain - 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

      Inseriert am 25. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 6701 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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