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    4. SECRET-SALE! Traumgrundstück nähe Zylinderviertel - Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial

    SECRET-SALE! Traumgrundstück nähe Zylinderviertel - Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial

    22529 Hamburg

    Preis:1.099.000 €
    €/m²:8586 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1955
    SECRET-SALE! Traumgrundstück nähe Zylinderviertel - Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial – 22529 Hamburg – Bild 1 von 1
    SECRET-SALE! Traumgrundstück nähe Zylinderviertel - Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 10:27
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche128 m²
    • Grundstücksfläche906 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis1.099.000 €
    • Preis pro m²8586 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.366 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28392 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich nähe des begehrten Zylinderviertels im Hamburger Stadtteil Lokstedt, in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Das Viertel verbindet den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE), der Tierpark Hagenbeck sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen liegen nur wenige Minuten entfernt.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen Hamburg schnell erreichbar. Die Ahornallee vereint damit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur - eine Kombination, die das Zylinderviertel seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnadressen in Hamburg macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      SECRET-SALE! Traumgrundstück nähe Zylinderviertel – Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.099.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.099.000 € (entspricht 8586 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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