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    4. Jetzt vormerken lassen! Neubau in Alt-Nordsteimke

    Jetzt vormerken lassen! Neubau in Alt-Nordsteimke

    Wolfsburg

    Preis:595.000 €
    €/m²:3864 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Jetzt vormerken lassen! Neubau in Alt-Nordsteimke – Wolfsburg – Bild 1 von 4
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    Jetzt vormerken lassen! Neubau in Alt-Nordsteimke – Wolfsburg – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 11:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche490 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²3864 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.892 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22704 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Nordsteimke - Wohnen im Grünen mit optimaler AnbindungNordsteimke ist ein idyllischer Ortsteil im Norden Wolfsburgs, der das Beste zweier Welten vereint: die Ruhe und Naturnähe eines gewachsenen Dorfes und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Großstadt in unmittelbarer Reichweite.Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage überzeugt durch großzügige Grünflächen, gepflegte Wohnstraßen und ein nachbarschaftliches Miteinander, das in urbanen Lagen kaum noch zu finden ist. Für Familien mit Kindern bieten nahegelegene Kindertagesstätten und Schulen eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld.Die Anbindung an das Wolfsburger Stadtzentrum sowie an die Autobahn A39 ist ausgezeichnet, sodass Berufspendler ebenso wie Freizeitaktive von der zentralen Lage profitieren. Der Volkswagen-Stammsitz sowie zahlreiche weitere Arbeitgeber der Region sind in wenigen Minuten erreichbar.Für die tägliche Versorgung stehen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der näheren Umgebung zur Verfügung, während die weitreichenden Freizeitangebote Wolfsburgs - von der Autostadt über den Allerpark bis hin zu vielfältigen Kultur- und Sporteinrichtungen - schnell und unkompliziert erreichbar sind.Wer ein ruhiges Zuhause mit urbanem Komfort sucht, findet in Nordsteimke eine Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Jetzt vormerken lassen! Neubau in Alt-Nordsteimke

      Inseriert am 12. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 595.000 € (entspricht 3864 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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