Familienparadies in Hamburg-Schnelsen!
22457 Hamburg
Preis:745.000 €
€/m²:5960 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:5
Baujahr:1992
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 09:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis745.000 €
- Preis pro m²5960 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.984 €
Jährliche Mieteinnahmen
23808 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22457 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Willkommen im grünen Norden Hamburgs! Die hier angebotene Immobilie liegt in der ruhigen Georges-André-Kohn-Straße, eingebettet in eine familienfreundliche und verkehrsberuhigte Wohngegend im beliebten Hamburg-Schnelsen.Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Entspannen und Verweilen zieht es Anwohner in den idyllischen Wassermannpark, der sich in bequemer Gehdistanz erstreckt. Neben einer hervorragenden Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten überzeugt die Lage durch eine optimale Verkehrsanbindung: Die AKN-Station Burgwedel bindet Sie direkt an die Hamburger City an, während die Autobahnen A7 und A23 eine schnelle Flexibilität mit dem Pkw in alle Richtungen bieten.
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745.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 745.000 € (entspricht 5960 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22457 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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