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    4. NEUBAU: Klinker + Keller in traumhafter Lage

    NEUBAU: Klinker + Keller in traumhafter Lage

    21077 Hamburg

    Preis:1.426.000 €
    €/m²:8748 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    NEUBAU: Klinker + Keller in traumhafter Lage – 21077 Hamburg – Bild 1 von 3
    NEUBAU: Klinker + Keller in traumhafter Lage – 21077 Hamburg – Vorschaubild 1
    NEUBAU: Klinker + Keller in traumhafter Lage – 21077 Hamburg – Vorschaubild 2
    NEUBAU: Klinker + Keller in traumhafter Lage – 21077 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 15:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche163 m²
    • Grundstücksfläche1900 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.426.000 €
    • Preis pro m²8748 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.224 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26688 €

      Mietrendite (ROI)

      1.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21077 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Eißendorf liegt im Bezirk Harburg im Süden Hamburgs und verbindet eine grüne, ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Harburger Innenstadt und zum Hamburger Zentrum.Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Besonders die Nähe zu Wald- und Grünflächen macht Eißendorf für Familien attraktiv.Über die Bundesstraße B 75 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 7 und A 261 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch der Bahnhof Hamburg-Harburg mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr ist schnell erreichbar.Die Kombination aus Hamburger Stadtlage, guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und begrenztem Angebot an Bauflächen macht Eißendorf zu einem gefragten Wohnstandort. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Nachfrage und eine positive Wertentwicklung von Bauland.Aus Diskretions- und Datenschutzgründen bitten wir um Verständnis, dass Grundstücksdaten ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins und ausschließlich für unsere Kunden weitergegeben werden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.426.000 € (entspricht 8748 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21077 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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