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    4. 5846: Düsseldorf-Unterbach! 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage!

    5846: Düsseldorf-Unterbach! 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage!

    Düsseldorf

    Preis:290.000 €
    €/m²:3718 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    5846: Düsseldorf-Unterbach! 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage! – Düsseldorf – Bild 1 von 8
    5846: Düsseldorf-Unterbach! 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    5846: Düsseldorf-Unterbach! 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage! – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    5846: Düsseldorf-Unterbach! 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage! – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    5846: Düsseldorf-Unterbach! 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage! – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 11:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²3718 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      974 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11688 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40627 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Unterbach liegt im Südosten von Düsseldorf und gilt als ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit einem fast "dörflichen" Charakter. Es gibt viele Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Unterbach verfügt über eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Bäckereien etc., die auch fußläufig erreichbar sind. Unterbach zeichnet sich durch viel Natur, Grünflächen und die attraktive Nähe zum Unterbacher See aus - ein beliebter Erholungsort zum Spazieren, Radfahren, Segeln oder Entspannen. Unterbach ist bekannt für seine weitläufigen Waldgebiete und Grünzonen. Durch den hohen Freizeitwert und die guten Anbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Leverkusen, Ratingen, Oberhausen und vielen weiteren Städten hat Unterbach einen hohen Wohnwert. Unterbach nennen die Düsseldorfer auch ihre "grüne Lunge". Wenn Sie gerne in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Lebensqualität und solider Grünfläche wohnen möchten, dann ist Unterbach die richtige Adresse für Sie.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 290.000 € (entspricht 3718 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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