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    4. Bezugfreies Wohnhaus mit zusätzlichem Anlageobjekt nebst freiem Grundstück & einer Werkstatt

    Bezugfreies Wohnhaus mit zusätzlichem Anlageobjekt nebst freiem Grundstück & einer Werkstatt

    52080 Aachen

    Preis:490.000 €
    €/m²:2188 €/m²
    Fläche:224 m²
    Zimmer:13
    Baujahr:1930
    Bezugfreies Wohnhaus mit zusätzlichem Anlageobjekt nebst freiem Grundstück & einer Werkstatt – 52080 Aachen – Bild 1 von 9
    Bezugfreies Wohnhaus mit zusätzlichem Anlageobjekt nebst freiem Grundstück & einer Werkstatt – 52080 Aachen – Vorschaubild 1
    Bezugfreies Wohnhaus mit zusätzlichem Anlageobjekt nebst freiem Grundstück & einer Werkstatt – 52080 Aachen – Vorschaubild 2
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    Bezugfreies Wohnhaus mit zusätzlichem Anlageobjekt nebst freiem Grundstück & einer Werkstatt – 52080 Aachen – Vorschaubild 4
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    Bezugfreies Wohnhaus mit zusätzlichem Anlageobjekt nebst freiem Grundstück & einer Werkstatt – 52080 Aachen – Vorschaubild 8
    Bezugfreies Wohnhaus mit zusätzlichem Anlageobjekt nebst freiem Grundstück & einer Werkstatt – 52080 Aachen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 20:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche224 m²
    • Grundstücksfläche697 m²
    • Zimmer13
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²2188 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.919 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23028 €

      Mietrendite (ROI)

      4.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52080 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Marktplatz und die umliegenden Geschäftsansiedlungen von Aachen Eilendorf. Hier öffnet einmal pro Woche ein Wochenmarkt mit seinen regionalen und frischen Produkten für seine Besucher.Die Anbindung Eilendorfs an das Netz der ASEAG ist hervorragend. Die Linien 2, 12 und 22 führen teilweise von Stolberg direkt in die Innenstadt und weiter bis zum Preuswald bzw. zum Campus Melaten. Die Linie 47 führt von Brand über Eilendorf in den Aachener Norden, bis nach Herzogenrath.Dieser Stadtteil Aachens verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof. Der Bahnhof liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, im Ortsteil Nirm. Von hier ergeben sich hervorragende Anbindungen an die Regionalbahn.Das Autobahnkreuz Aachen ist in einigen Fahrminuten bequem über den Zubringer der A 544 zu erreichen. Ein weiteres Lagemerkmal in puncto Mobilität sind die Radvorrangrouten, an die auch Eilendorf angeschlossen ist. Über diese markierten und ausgeschilderten Strecken ist unter anderem die Aachener Innenstadt mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugfreies Wohnhaus mit zusätzlichem Anlageobjekt nebst freiem Grundstück & einer Werkstatt

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      590.000 €
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      Bezugfreies Wohnhaus mit zusätzlichem Anlageobjekt nebst freiem Grundstück & einer Werkstatt

      Inseriert am 9. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      490.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 490.000 € (entspricht 2188 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 224 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52080 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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