Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage ca.115m2 in MD-Rothensee mit großen Grundstück zu verkaufen.
Magdeburg
Preis:280.000 €
€/m²:2435 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:4
Baujahr:1975
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 03:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche1257 m²
- Zimmer4
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²2435 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-25T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
607 €
Jährliche Mieteinnahmen
7284 €
Mietrendite (ROI)
2.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39126 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Anschluß an die A2. ganz in der Nähe zu erreichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 280.000 € (entspricht 2435 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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