Isernhagen-Süd: Exklusive Bauhausvilla auf 1.354 m² Traumgrundstück - zertifiziertes Passivhaus
Hannover
Preis:1.900.000 €
€/m²:8756 €/m²
Fläche:217 m²
Zimmer:5
Baujahr:2011
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 15:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche217 m²
- Grundstücksfläche1354 m²
- Zimmer5
- Baujahr2011
Kosten
- Kaufpreis1.900.000 €
- Preis pro m²8756 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.576 €
Jährliche Mieteinnahmen
30912 €
Mietrendite (ROI)
1.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30657 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Isernhagen-Süd bietet innerstädtisches Wohnen im Grünen in Perfektion und gehört seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Innenstadt von Hannover ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreichbar.Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet. Golf- und Tennisplätze sowie ein Reitverein befinden sich in einem Umkreis von ca. 15 Minuten Fahrzeit.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 1.900.000 € (entspricht 8756 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 217 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2011.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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