Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne

79112 Freiburg im Breisgau

Preis:320.000 €
€/m²:3019 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:3
Baujahr:1974
Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne – 79112 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 22:02

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche106
  • Zimmer3
  • Baujahr1974

Kosten

  • Kaufpreis320.000 €
  • Preis pro m²3019 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.243 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14916

    Mietrendite (ROI)

    4.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79112 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im Wolfgarten, einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel im Freiburger Stadtteil Tiengen. Der Freiburger Hauptbahnhof ist rund 10 km entfernt und gewährleistet eine zuverlässige Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen ins Freiburger Zentrum sowie in die angrenzenden Stadtteile. Für den alltäglichen Einkauf stehen Geschäfte im Ortskern von Tiengen bereit, die ohne großen Aufwand zu Fuß erreichbar sind. Die weitläufigen Weinberge und Feldwege des Tunibergs beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 320.000 € (entspricht 3019 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79112 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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