***Südstadt: Zweifamilienhaus Nähe der Universität***
33100 Paderborn
Preis:459.000 €
€/m²:2261 €/m²
Fläche:203 m²
Zimmer:7
Baujahr:1974
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 20:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche203 m²
- Grundstücksfläche473 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²2261 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.501 €
Jährliche Mieteinnahmen
18012 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort33100 Paderborn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Südstadt von Paderborn - direkt in der Nähe der Universität. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.Die Innenstadt von Paderborn ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Universität ist die Lage sowohl bei Familien als auch bei Studenten und Berufstätigen besonders gefragt und bietet langfristig attraktives Vermietungspotenzial.
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459.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Paderborn beträgt 459.000 € (entspricht 2261 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 203 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 33100 Paderborn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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