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    4. Maisonette mit Stadthafen-Nähe | www.LUTTER.net

    Maisonette mit Stadthafen-Nähe | www.LUTTER.net

    Rostock

    Preis:189.000 €
    €/m²:4021 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Maisonette mit Stadthafen-Nähe | www.LUTTER.net – Rostock – Bild 1 von 7
    Maisonette mit Stadthafen-Nähe | www.LUTTER.net – Rostock – Vorschaubild 1
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    Maisonette mit Stadthafen-Nähe | www.LUTTER.net – Rostock – Vorschaubild 6
    Maisonette mit Stadthafen-Nähe | www.LUTTER.net – Rostock – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 12:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²4021 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      570 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6840 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18057 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Wohnen im Herzen Rostocks - zentraler und lebendiger geht es kaum. Die Wohnung befindet sich in der nördlichen Altstadt und damit in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadthafen mit seiner maritimen Atmosphäre, den Flaniermeilen entlang der Warnow und dem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und Veranstaltungsorten direkt am Wasser.Die berühmte Kröpeliner Straße, eine der längsten Fußgängerzonen Norddeutschlands, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf: von Einkaufsmöglichkeiten über Boutiquen bis hin zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Historische Bauwerke wie das Kröpeliner Tor oder der Universitätsplatz verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter und machen jeden Spaziergang zu einem Erlebnis.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass auch andere Stadtteile und der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind. Wer das urbane Leben in einer Stadt mit Geschichte und Charme schätzt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Eigentumswohnung

      Inseriert am 14. April 2025
      kleinanzeigen
      Kaufen
      149.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 189.000 € (entspricht 4021 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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