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56077 Koblenz
Preis:589.400 €
€/m²:4122 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 00:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche515 m²
- Zimmer4
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis589.400 €
- Preis pro m²4122 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.334 €
Jährliche Mieteinnahmen
28008 €
Mietrendite (ROI)
4.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort56077 Koblenz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
*** exkl. Erschließungs- und Kanalanschlusskosten ***Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Koblenz-Niederberg. Der Höhenstadtteil zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur aus.Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umkreis (teilweise im benachbarten Arenberg).Anbindung: Über die Arenberger Straße gelangt man in wenigen Autominuten in die Koblenzer Innenstadt sowie zur Festung Ehrenbreitstein. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung an das Koblenzer Zentrum ist fußläufig schnell erreichbar.Freizeit: Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Koblenz beträgt 589.400 € (entspricht 4122 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 56077 Koblenz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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