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    Haus im Haus: 5-Zimmer-Residence mit Gartenrefugium, Sonnenterrasse & interner Aufzugsanlage

    13125 Berlin

    Preis:525.000 €
    €/m²:3671 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1996
    Haus im Haus: 5-Zimmer-Residence mit Gartenrefugium, Sonnenterrasse & interner Aufzugsanlage – 13125 Berlin – Bild 1 von 9
    Haus im Haus: 5-Zimmer-Residence mit Gartenrefugium, Sonnenterrasse & interner Aufzugsanlage – 13125 Berlin – Vorschaubild 1
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    Haus im Haus: 5-Zimmer-Residence mit Gartenrefugium, Sonnenterrasse & interner Aufzugsanlage – 13125 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 05:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche1 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis525.000 €
    • Preis pro m²3671 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.298 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27576 €

      Mietrendite (ROI)

      5.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13125 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Im grünen Norden von Berlin präsentiert sich eine Wohnlage, die urbane Anbindung und naturnahe Lebensqualität in besonderer Balance vereint. Das gewachsene, gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, aufgelockerter Bebauung und einer angenehm ruhigen Nachbarschaftsatmosphäre, die ein diskretes und entspanntes Wohngefühl schafft.Großzügige Grünflächen, Spazierwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld verleihen der Lage einen hohen Erholungswert und schaffen eine Umgebung, die Rückzug und Entschleunigung im Alltag ermöglicht. Gleichzeitig bleibt die Hauptstadt jederzeit komfortabel erreichbar, wodurch sich eine ideale Verbindung aus Ruhe und urbaner Flexibilität ergibt.Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in angenehmer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile.Diese Lage steht für diskreten Wohnkomfort, grüne Umgebung und eine Lebensqualität, die sich durch Ruhe, Beständigkeit und unaufdringliche Exklusivität auszeichnet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 525.000 € (entspricht 3671 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13125 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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