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    4. Ein Haus für viele Lebensentwürfe - fünf Zimmer auf zwei Ebenen

    Ein Haus für viele Lebensentwürfe - fünf Zimmer auf zwei Ebenen

    1109 Dresden

    Preis:600.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1986
    Ein Haus für viele Lebensentwürfe - fünf Zimmer auf zwei Ebenen – 1109 Dresden – Bild 1 von 9
    Ein Haus für viele Lebensentwürfe - fünf Zimmer auf zwei Ebenen – 1109 Dresden – Vorschaubild 1
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    Ein Haus für viele Lebensentwürfe - fünf Zimmer auf zwei Ebenen – 1109 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 17:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche940 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis600.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.249 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14988 €

      Mietrendite (ROI)

      2.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1109 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und vielseitigen Stadtteil im Norden von Dresden, der sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und schnell erreichbar.Dresden selbst zählt zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutendsten Städten Ostdeutschlands und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint historische Architektur mit moderner Entwicklung und bietet eine breite Vielfalt an Arbeitsplätzen, insbesondere in den Bereichen Technologie, Forschung und Verwaltung. Die hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem durch den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen, sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Regionen.Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze sowie die Nähe zum Flughafen Dresden unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts für Pendler und Vielreisende.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Dresden Rathaus Klotzsche 1 (circa 160 Meter)Bahnhof | Klotzsche (circa 1 Kilometer)

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 600.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1109 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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